Revisá tu contrato de alquiler antes de firmar
Subí el contrato y en dos minutos te marcamos las cláusulas que conviene revisar, te explicamos cada una en criollo y te armamos el mensaje para mandarle al dueño.
Vivienda $ 7.900 · Local u oficina $ 19.900 · Pago único con Mercado Pago
CONTRATO DE LOCACIÓN
San Salvador de Jujuy, a los … días del mes de …
- PRIMERA. Objeto. EL LOCADOR da en locación a EL LOCATARIO el inmueble sito en calle …, destinado exclusivamente a vivienda.
- TERCERA. Precio y ajuste. El canon se actualizará cada tres meses según el índice que EL LOCADOR considere adecuado, sin necesidad de notificación previa.Revisar sí o sí. No dice qué índice ni cómo se calcula. Pedí que figure IPC o ICL y la fórmula. art. 1199 CCyC
- SEXTA. Expensas. Serán a cargo de EL LOCATARIO las expensas ordinarias y extraordinarias del consorcio.Conviene consultar. Las extraordinarias suelen ser del dueño. Consultá antes de firmar. art. 1209 CCyC
- NOVENA. Rescisión. EL LOCATARIO podrá rescindir abonando el 10 % del saldo del canon que reste hasta el vencimiento.Está bien. Coincide con lo que fija el Código. Está bien. art. 1221 CCyC
Ejemplo de cómo se ve un contrato revisado.
Calculadora de aumento de alquiler
Gratis. Calculá cuánto vas a pagar en el próximo ajuste por IPC o ICL, con los datos oficiales del INDEC y del BCRA.
Tu próximo aumento va a aparecer acá.
Usamos los datos oficiales del INDEC (IPC) y del BCRA (ICL).
Qué revisamos en tu contrato
Leemos el contrato completo, detectamos qué ley lo rige según la fecha de firma y lo comparamos con el Código Civil y Comercial.
- Cómo y cada cuánto aumenta
- Si el índice, la frecuencia y la fórmula están claros, o si queda a criterio del dueño.
- Expensas y arreglos
- Quién paga las expensas extraordinarias y los arreglos de la estructura, el techo o las cañerías.
- Irte antes de tiempo
- Cuánto te cobran si rescindís, comparado con el 10 % que fija el Código Civil y Comercial.
- Depósito y garantía
- Cuánto depósito te piden, cómo y cuándo te lo devuelven, y qué garantía exigen.
- Multas e intereses
- Intereses por mora, multas diarias y pagarés que pueden ser desproporcionados.
- Contratos disfrazados
- Un "comodato" o un "préstamo de uso" en lugar de un alquiler, que te deja con menos protección.
- Renuncias a tus derechos
- Cláusulas que te hacen renunciar de antemano a derechos que te da la ley.
- Lo que falta
- Cosas que el contrato debería decir y no dice: fuente del índice, inventario, destino del inmueble.
Cómo funciona
- 1
Subí tu contrato
En PDF, con fotos del celular o pegando el texto. Elegí si es para vivienda o comercial.
- 2
Mirá el resumen gratis
Te mostramos qué ley lo rige, los datos clave y cuántas cláusulas conviene revisar.
- 3
Desbloqueá el informe
Cada cláusula explicada con su artículo, qué pedir que cambien y el mensaje listo para WhatsApp.
Precio
Pago único. Sin suscripción ni cuenta. Precio final con impuestos incluidos.
Contrato de vivienda
$ 7.900
Departamento, casa o habitación. Para antes de firmar o cuando te llega un aumento.
Revisar mi contratoLocal, oficina o comercio
$ 19.900
Contratos comerciales, con plazos, garantías y cláusulas más complejas.
Revisar mi contratoPreguntas frecuentes
¿Esto reemplaza a un abogado?
No. Es información orientativa para que entiendas tu contrato y sepas qué preguntar. Nunca te decimos que una cláusula "es nula": te marcamos lo que podría ser cuestionable, con el artículo del Código Civil y Comercial, para que lo consultes. Si el caso es serio, te conviene un abogado o una organización de inquilinos.
¿Qué pasa con mis datos?
No guardamos tu archivo: lo leemos para armar el informe y lo descartamos. El informe se borra solo a los 30 días (o a las 24 horas si no lo desbloqueás). Si querés, tachá tu DNI y tu dirección antes de subirlo; no los necesitamos.
¿Qué ley se aplica a mi contrato?
Depende de cuándo lo firmaste. Entre julio de 2020 y octubre de 2023 rige la Ley 27.551 (ajuste anual por ICL). Entre el 18 de octubre y el 28 de diciembre de 2023, la Ley 27.737. Desde el 29 de diciembre de 2023, el DNU 70/2023, donde casi todo se pacta libremente. El informe detecta el régimen por la fecha de firma.
¿Y si todavía no lo firmé?
Es el mejor momento. El informe te dice qué pedir que cambien y te arma un mensaje amable para mandarle a la inmobiliaria o al dueño por WhatsApp.
¿Sirve para locales y oficinas?
Sí. Los contratos comerciales suelen ser más largos y tener cláusulas más raras, por eso el informe comercial cuesta $ 19.900.
¿Cómo pago?
Con Mercado Pago: dinero en cuenta, tarjeta de débito o crédito. Es un pago único, sin suscripción. Si te arrepentís, tenés 10 días para pedir la devolución con el botón de arrepentimiento.